Zalety i przeznaczenie kredytu hipotecznego

Zalety i przeznaczenie kredytu hipotecznego


Kredyt hipoteczny ma wiele zalet docenianych przez klientów banków. Najważniejszymi korzyściami, które przemawiają za wzięciem takiej formy pożyczki finansowej jest zazwyczaj niewielka marża oraz najniższe oprocentowanie na całym rynku kredytów.

Do tego dochodzi bardzo długi czas kredytowania, sięgający coraz częściej nawet 30 lat, co powoduje rozłożenie kredytu na relatywnie niskie części/raty.

Wynajem czy kredyt hipoteczny?

Kredyty te są chętnie brane przez ludzi młodych, którzy z powodu braku odpowiedniej ilości pieniędzy mogą pozwolić sobie jedynie na wynajem mieszkania, a nie na jego kupno przy pomocy przelewu gotówkowego. Decydując się na kredyt hipoteczny w kwocie, którą wcześniej płacili za sam czynsz wynajmowanego mieszkania, mogą zawrzeć czynsz mieszkania, które kupią na własność dzięki kredytowi jak i samą jego ratę. Dzięki możliwości jaką daje kredyt hipoteczny, młodzi ludzie mogą pozwolić sobie na własne lokum bez ciągłego przepłacania za wynajem cudzej nieruchomości.

Od pewnego czasu, aby zminimalizować ryzyko dla klienta, banki polskie przestały udzielać kredytów w walutach obcych przy których istnieje dodatkowe ryzyko kursowe. Wiele banków udziela kredytu hipotecznego w wysokości nawet do 90% przewidywanej całkowitej wartości nieruchomości.

Przeznaczenie kredytu hipotecznego

Na co można przeznaczyć taki kredyt? Otóż wachlarz jego przeznaczenia jest szeroki i obejmuje takie zadania jak:

  • zakup domu jednorodzinnego na rynku pierwotnym lub wtórnym,
  • zakup lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym na rynku pierwotnym lub wtórnym, w tym zakup
  • mieszkania komunalnego/zakładowego/spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
  • budowę domu systemem gospodarczym lub z udziałem generalnego wykonawcy,
  • zakup działki budowlanej,
  • adaptację pomieszczeń niemieszkalnych na mieszkalne,
  • remont/modernizację/wykończenie nieruchomości,
  • refinansowanie nakładów poniesionych w ciągu ostatnich 12 miesięcy na wyżej wymienione cele,
  • spłatę kredytów udzielonych przez inne banki na wyżej wymienione cele. Mowa tutaj o tak zwanym kredycie
  • konsolidacyjnym, którego głównym zadaniem jest uporządkowanie sytuacji finansowej, w tyk kredytowej
  • danego klienta, często wielu baków ale także różnych instytucji parabankowych.