Jakiej punktacji kredytowej potrzebujesz, aby otrzymać maksymalną pożyczkę Doctora?
Czy lekarzom łatwiej jest uzyskać pożyczkę?
Główną zaletą posiadania pożyczki dla lekarzy jest to, że dzięki niej lekarze są w stanie kupić dom wcześniej niż w przypadku konwencjonalnej hipoteki. Zaliczka w wysokości 0 – 10%, brak PMI i elastyczność w zakresie zatrudnienia i DTI sprawiają, że pożyczki dla lekarzy łatwiejsza i bardziej przystępna opcja dla nowych pracowników medycznych.
Czy lekarze dostają lepsze pożyczki?
To, czy lekarze otrzymają lepsze pożyczki, będzie zależało od Twojej sytuacji finansowej i potrzeb. Głównym powodem, dla którego istnieją pożyczki dla lekarzy jest zapewnienie lekarzom bardziej elastycznych wymagań dotyczących oceny ryzyka. Są lepsze niż konwencjonalne kredyty hipoteczne w tym sensie, że są łatwiejsze do zakwalifikowania dla lekarzy.
Czy pożyczki dla lekarzy mają niższe oprocentowanie?
Inną wadą oprocentowania kredytów hipotecznych dla lekarzy jest to, że są one często wyższe niż konwencjonalne kredyty hipoteczne. Niektóre konwencjonalne kredyty hipoteczne są oprocentowane na poziomie 4.5% lub niżej, a wiele kredytów hipotecznych lekarzy może siedzieć bliżej 4.75% lub więcej (stawki na dzień 4/2022), w zależności od twojej unikalnej sytuacji finansowej.
Na jaki dom mogę sobie pozwolić jako lekarz?
Druga zasada jest znacznie łatwiejsza do zastosowania: utrzymuj swój kredyt hipoteczny na poziomie mniej niż 2X twój dochód brutto. Jeszcze lepiej jest przy 1X. Używając tej zasady kciuka, nasz lekarz zarabiający 400 000 dolarów może mieć hipotekę w wysokości do 800 000 dolarów. Z 20% zaliczką, to równałoby się domowi za 1 milion dolarów.
Ile kredytów hipotecznych może dostać lekarz?
Pożyczki hipoteczne dla lekarzy FAQ
Większość pożyczkodawców pożyczy do czterech razy roczny dochód lekarza. Niektórzy pożyczkodawcy mogą nawet pożyczyć do pięciu lub sześciu razy, w zależności od charakteru kredytu hipotecznego i roli, jaką ma lekarz. Niektórzy pożyczkodawcy oferują lepsze oprocentowanie kredytów hipotecznych dla lekarzy.
Co to jest dobry wynik kredytowy?
670 do 739
Chociaż zakresy różnią się w zależności od modelu scoringowego, ogólnie wyniki kredytowe od 580 do 669 są uważane za uczciwe; 670 do 739 są uważane za dobre; 740 do 799 są uważane za bardzo dobre; a 800 i więcej są uważane za doskonałe.
Co jest obliczane w twoim wskaźniku zadłużenia do dochodu?
Aby obliczyć swój DTI, należy zsumuj wszystkie swoje miesięczne płatności z tytułu zadłużenia i podziel je przez swój miesięczny dochód brutto. Twój miesięczny dochód brutto to ogólnie kwota pieniędzy, którą zarobiłeś przed odliczeniem podatków i innych potrąceń.