Jakie są wady pożyczki FHA?
Dlaczego kupujący nie chcą kredytów FHA?
Powody, dla których sprzedający nie lubią kredytów FHA
Oba powody mają związek z surowymi wytycznymi nałożonymi z powodu pożyczek FHA, które są ubezpieczone przez rząd. Na jeden, jeśli dom jest wyceniony na mniej niż uzgodniona cena, sprzedawca musi zmniejszyć cenę sprzedaży, aby dopasować wycenioną cenę, lub umowa będzie spadać przez.
Jakie są zalety i wady FHA?
Plusy i minusy pożyczek FHA
| Zalety kredytu FHA | FHA pożyczki cons |
|---|---|
| Możesz zakwalifikować się z niższą punktacją kredytową niż konwencjonalne pożyczki | Będziesz płacić wyższe koszty ubezpieczenia kredytu hipotecznego |
| Możesz zakwalifikować się z większym zadłużeniem niż w przypadku konwencjonalnej pożyczki | Nie będziesz miał tak dużej siły pożyczkowej z powodu limitów pożyczek FHA |
Czy lepiej wybrać FHA czy konwencjonalny?
Konwencjonalna pożyczka jest często lepsza, jeśli masz dobry lub doskonały kredyt, ponieważ twoja stopa hipoteczna i koszty PMI pójdą w dół. Ale kredyt FHA może być idealny, jeśli twój wynik kredytowy jest w high-500s lub low-600s. Dla kredytobiorców o niższej zdolności kredytowej, FHA jest często tańszą opcją.
Czy to dobry pomysł, aby uzyskać kredyt FHA?
Ogólnie rzecz biorąc, Pożyczki FHA mogą być dobrym rozwiązaniem, jeśli masz mniej pieniędzy odłożonych na zaliczkę i/lub masz poniżej średniej punktacji kredytowej.
Dlaczego wybraliby Państwo FHA zamiast konwencjonalnego?
Kredyty FHA wymagają niższej minimalnej zaliczki i niższej punktacji kredytowej niż wiele kredytów konwencjonalnych. Kredyty FHA są przeznaczone dla kredytobiorców o niskich i umiarkowanych dochodach, którzy w przeciwnym razie nie mogliby zakwalifikować się do kredytu konwencjonalnego. Te korzyści sprawiają, że są one popularne wśród osób kupujących dom po raz pierwszy.
Czy sprzedawcy patrzą z góry na kredyty FHA?
Niestety, Niektórzy sprzedawcy domów postrzegają kredyt FHA jako bardziej ryzykowny niż kredyt konwencjonalny ze względu na jego wymagania. Łagodniejsze wymagania finansowe kredytu mogą spowodować negatywne postrzeganie kredytobiorcy. I, z drugiej strony, rygorystyczne wymagania oceny pożyczki może sprawić, że sprzedawca nerwowy.
Czy sprzedawca może odmówić pożyczki FHA?
Nie ma prawa, które może zmusić sprzedawcę do zaakceptowania finansowania FHA, choć sprzedawcy sztucznie ograniczają swoją pulę nabywców, robiąc to. Kupujący, choć, może pomóc ich sprawa zgadzając się na “jak jest” oceny, dla jednego. Mogą również rozważyć prośbę o mniejszą ilość wkładów sprzedawcy, aby pomóc w kosztach zamknięcia.