Jakie są wady kredytu FHA??
Co to jest kredyt FHA i jak działa??
Kredyt FHA jest rodzajem kredytu hipotecznego ubezpieczonego przez Federalną Administrację Mieszkaniową, która może pozwolić Ci na wpłatę zaliczki w wysokości zaledwie 3.5% i ma mniej restrykcyjne wymagania kredytowe niż wiele konwencjonalnych kredytów mieszkaniowych. Kredyt FHA można wykorzystać na zakup domu, refinansowanie kredytu hipotecznego lub remont domu.
Czy kredyt FHA to dobra rzecz?
Ogólnie rzecz biorąc, Kredyt FHA może być korzystny, jeśli masz mniej pieniędzy odłożonych na zaliczkę i/lub masz poniżej średniej punktacji kredytowej.
Jak trudno jest uzyskać kredyt FHA?
Pożyczka FHA wymaga tylko 3.5% zaliczki, 43% stosunek długu do dochodu i 580 punktów kredytowych. Właściwie możesz ubiegać się o kredyt FHA z oceną kredytową tak niską jak 500. Ale jeśli Twój wynik kredytowy jest pomiędzy 500 a 579, to będziesz potrzebował co najmniej 10% na zaliczkę.
Czy lepiej iść na FHA czy konwencjonalny?
Kredyt konwencjonalny jest często lepszy, jeśli masz dobry lub doskonały kredyt, ponieważ Twoja stopa hipoteczna i koszty PMI spadną. Ale kredyt FHA może być idealny, jeśli Twoja ocena kredytowa jest w granicach 500 lub 600 punktów. Dla kredytobiorców o niższej zdolności kredytowej, FHA jest często tańszą opcją.
Dlaczego ludzie wybierają kredyty FHA?
Kredyty FHA wymagają niższej minimalnej zaliczki i niższej punktacji kredytowej niż wiele konwencjonalnych kredytów. Pożyczki FHA są przeznaczone dla kredytobiorców o niskich lub umiarkowanych dochodach, którzy w przeciwnym razie nie mogą kwalifikować się do konwencjonalnej pożyczki. Te korzyści sprawiają, że są one popularne wśród osób kupujących dom po raz pierwszy.
Ile wynosi płatność na 200 000 dolarów domu?
W przypadku kredytu na 200 000 USD, 30-letniego kredytu hipotecznego o stałej stopie procentowej wynoszącej 4%, Twoja miesięczna rata wyniesie $954.83 – nie zawiera podatków i ubezpieczenia. Może się to jednak znacznie różnić w zależności od polisy ubezpieczeniowej, rodzaju kredytu, wysokości zaliczki i innych czynników.
Czy kredyt FHA szkodzi Twojej ocenie kredytowej??
Twój wynik kredytowy to liczba z zakresu od 300 do 850, która służy do wskazania Twojej zdolności kredytowej. Pożyczka FHA wymaga minimum 3.5% zaliczka dla oceny kredytowej 580 i wyższej. Jeśli możesz wpłacić 10% zaliczki, Twój wynik kredytowy może być w przedziale 500-579.