Jaka jest różnica między conforming i jumbo?
Czym jest kredyt jumbo w USA?
Najważniejsze informacje. Pożyczka jumbo to Rodzaj finansowania, który przekracza limity ustalone przez Federal Housing Finance Agency i nie może być kupowany, gwarantowany lub sekurytyzowany przez Fannie Mae lub Freddie Mac. Właściciele domów muszą przejść przez bardziej rygorystyczne wymagania kredytowe niż ci, którzy ubiegają się o konwencjonalną pożyczkę.
Co to jest 30-letni jumbo?
30-letnia stała hipoteka jumbo to kredyt mieszkaniowy, który będzie spłacany przez 30 lat przy stałej stopie procentowej. Kwota pożyczki jumbo przekroczy obecny limit zakupu pożyczki Fannie Mae i Freddy Mac wynoszący $417,000 dla domu jednorodzinnego, od lipca 2010 r.
Jaka jest różnica między 30-letnim kredytem stałym a 30-letnim jumbo??
Stawki pożyczek Jumbo
Oprocentowanie kredytów hipotecznych jumbo zmienia się i może być wyższe lub niższe niż oprocentowanie kredytów hipotecznych conforming. Obecnie, średnie 30-letnie APR dla jumbo na zakup domu wynosi 5.610%, podczas gdy średnie 30-letnie APR dla kredytu konformalnego na zakup domu wynosi 5.610%, według ankiety przeprowadzonej przez Bankrate wśród kredytodawców hipotecznych.
Czy pożyczki jumbo są trudniejsze do zakwalifikowania??
Jumbo mortgages są duże pożyczki, które spadają powyżej federalnego limitu kredytu. Pożyczki te są zazwyczaj trudniej jest się zakwalifikować niż do pożyczek zgodnych z przepisami, ale mogą zaoferować konkurencyjne oprocentowanie. Są one również wygodnym sposobem dla kredytobiorców, aby zabezpieczyć pieniądze, których potrzebują do zakupu drogich domów.
Jakie są korzyści z pożyczki jumbo?
10 najważniejszych korzyści z pożyczki Jumbo
- Więcej dostępnych pieniędzy. …
- Może wymagać mniej niż 20% zaliczki. …
- VA “Jumbo” pożyczki są dostępne. …
- Szansa na zakup większego domu. …
- Możliwość posiadania większej ilości ziemi. …
- Kupuj na bardziej pożądanych rynkach. …
- Zakup luksusowego domu. …
- Konsolidacja finansowania domu.
Dlaczego oprocentowanie jumbo jest niższe od konwencjonalnego??
“Stawki Jumbo są mniej zależne od cen na rynku wtórnym, ponieważ nie są one pakowane w papiery wartościowe zabezpieczone hipoteką tak często.” Co więcej, pożyczkodawcy jumbo są zazwyczaj dość wybredni, jeśli chodzi o zdolność kredytową pożyczkobiorców jumbo.
Co sprawia, że kredyt nie jest zgodny z przepisami?
Pożyczka nonkonformistyczna to po prostu każda hipoteka, która nie spełnia wymogów określonych przez Fannie Mae i Freddie Mac. Do kredytów niezgodnych z umową zalicza się zwykle kredyty Jumbo (te powyżej limitów Fannie Mae i Freddie Mac) oraz kredyty wspierane przez rząd, takie jak kredyty VA, kredyty FHA lub kredyty USDA.