Jak trudno jest uzyskać zgodę na kredyt FHA??
Jakie są wytyczne dotyczące kredytu FHA?
Wymagania dotyczące kredytów FHA
- Wynik FICO® co najmniej 580 = 3.5% zaliczki.
- Wynik FICO® pomiędzy 500 a 579 = 10% zaliczki.
- MIP (Mortgage Insurance Premium) jest wymagany.
- Stosunek zadłużenia do dochodu < 43%.
- Dom musi być głównym miejscem zamieszkania kredytobiorcy.
- Kredytobiorca musi mieć stały dochód i dowód zatrudnienia.
Co nie przejdzie inspekcji FHA?
Ogólna struktura nieruchomości musi być w wystarczająco dobrym stanie, aby utrzymać jego mieszkańców bezpieczne. Oznacza to, że poważne uszkodzenia strukturalne, przecieki, wilgoć, gnicie lub uszkodzenia spowodowane przez termity może spowodować, że nieruchomość nie przejdzie inspekcji. W takim przypadku należy dokonać napraw, aby kredyt FHA mógł ruszyć do przodu.
Jak długo trwa zamknięcie kredytu FHA??
Kiedy ubiegasz się o ten rodzaj kredytu hipotecznego, osoba udzielająca kredytu upewni się, że Twój wniosek spełnia zarówno standardy kredytodawcy, jak i standardy określone przez FHA. Pożyczki FHA trwają średnio 55 dni do zamknięcia. Dla zakupu domu, średnia jest 54 dni.
Jak długo trzeba trzymać dom z kredytem FHA??
jeden rok
Pożyczki FHA są przeznaczone tylko dla nieruchomości zamieszkałych przez właściciela. Musisz wprowadzić się do nieruchomości w ciągu 60 dni od zamknięcia zakupu, i musi zajmować nieruchomość przez co najmniej jeden rok. Po tym, można zmienić sposób korzystania z nieruchomości.
Ile wynosi płatność za dom o wartości 200 000 dolarów??
Na 200 000 dolarów, 30-letni kredyt hipoteczny z 4% stałą stopą procentową, miesięczna płatność wyjdzie na $954.83 – nie wliczając w to podatków i ubezpieczenia. Ale te mogą się znacznie różnić w zależności od polityki ubezpieczeniowej, rodzaju kredytu, wielkości zaliczki i innych.
Dlaczego sprzedawcy nie chcą kredytów FHA?
Powody, dla których sprzedający nie lubią kredytów FHA
Oba powody mają związek z surowymi wytycznymi narzuconymi, ponieważ pożyczki FHA są pożyczkami ubezpieczonymi przez rząd. Dla jednego, jeśli dom jest wyceniony na mniej niż uzgodniona cena, sprzedawca musi obniżyć cenę sprzedaży, aby dopasować ją do wycenionej ceny, lub umowa nie dojdzie do skutku.
Jaki jest najwyższy wskaźnik zadłużenia do dochodów dla FHA??
Kredyty FHA są kredytami hipotecznymi wspieranymi przez U.S. Federalną Administrację Mieszkaniową. Kredyty FHA mają bardziej łagodne wymagania dotyczące oceny kredytowej. Maksymalny wskaźnik DTI dla kredytów FHA wynosi 57%, chociaż jest to ustalane indywidualnie dla każdego przypadku.