Jak obliczane są wstępne zatwierdzenia?
Jak daleko wcześniej powinienem uzyskać wstępne zatwierdzenie dla kredytu hipotecznego?
jeden rok
Najlepszy czas, aby uzyskać wstępne zatwierdzenie dla hipoteki to co najmniej jeden rok przed podjęciem decyzji o zakupie. Jako nabywca domu, pre-approvals są dla Twojej korzyści, więc nigdy nie jest za wcześnie, aby uzyskać jeden. Wcześniejsze uzyskanie wstępnego zatwierdzenia jest korzystne, ponieważ jedna trzecia wniosków o kredyt hipoteczny zawiera błąd.
Jaki wynik kredytowy potrzebujesz, aby uzyskać wstępne zatwierdzenie dla domu?
Kredytodawcy zazwyczaj rezerwują najniższe oprocentowanie dla klientów z wynikiem kredytowym w wysokości 760 lub więcej. Wytyczne FHA pozwalają zatwierdzonym kredytobiorcom z wynikiem 580 lub wyższym płacić tak mało jak 3.5% w dół. 6 Osoby z niższą punktacją muszą wpłacić większą zaliczkę.
Jaki dochód jest potrzebny, aby kupić dom za 500000$??
Dochód potrzebny do zakwalifikowania się do kredytu hipotecznego o wartości 500 tys. dolarów
Dobrą zasadą jest, że maksymalny koszt Twojego domu nie powinien być wyższy niż 2.5 do 3-krotność Twojego całkowitego rocznego dochodu. Oznacza to, że jeśli chcesz kupić dom o wartości 500 tys. dolarów lub zakwalifikować się do kredytu hipotecznego o wartości 500 tys. dolarów, twoje minimalne wynagrodzenie powinno spaść między $165K a $200K.
Jakiego dochodu potrzebuję, aby kupić dom o wartości 300000 dolarów??
pomiędzy $50,000 a $74,500 rocznie
Aby kupić dom za 300 tys. dolarów, możesz potrzebować między 50 000 a 74 500 dolarów rocznie. Jest to zasada kciuka, a konkretne wynagrodzenie będzie się różnić w zależności od wyniku kredytowego, stosunku długu do dochodu, rodzaju pożyczki domowej, okresu kredytowania i stopy hipotecznej.
Jakich dochodów potrzebuję do uzyskania kredytu hipotecznego na 400 tys?
Jaki dochód jest wymagany przy kredycie hipotecznym na 400k? Aby móc sobie pozwolić na dom o wartości 400 000 dolarów, kredytobiorcy potrzebują 55 600 dolarów w gotówce, aby wnieść 10% wkładu własnego. Z 30-letnim kredytem hipotecznym, twój miesięczny dochód powinien wynosić co najmniej $8200 a Twoje miesięczne płatności z tytułu istniejącego zadłużenia nie powinny przekraczać 981 dolarów. (To jest szacunkowy przykład.)
Czy wstępna akceptacja szkodzi twojemu kredytowi??
Zapytania o wstępnie zaakceptowane oferty nie mają wpływu na Twoją ocenę kredytową, chyba że zastosujesz się do nich i złożysz wniosek o kredyt. Jeśli przeczytasz drobny druk na ofercie, dowiesz się, że tak naprawdę nie jest to “pre-approved”.” Każdy, kto otrzyma ofertę, nadal musi wypełnić wniosek przed przyznaniem kredytu.
Ile listów pre-approval powinienem dostać?
Potrzebujesz tylko jeden list wstępnego zatwierdzenia kredytu hipotecznego. Jeśli ostatnio zmieniły się Twoje warunki finansowe, takie jak podwyżka lub spadek, które zmieniają Twoje dochody, ocenę kredytową lub kwotę zaliczki na lepsze, może warto uzyskać nowszy, mocniejszy list wstępny.