Jak działa kredyt typu wrap-around?
Jaka jest główna zaleta kredytu hipotecznego typu “wraparound”??
Podstawową zaletą kredytu hipotecznego dla kupującego jest to, że pozwala im uzyskać finansowanie, które w innym przypadku nie byłoby możliwe. Kupujący ze złą historią kredytową może mieć problemy z uzyskaniem kredytu, a kredyt hipoteczny typu wrapping oferuje alternatywną formę finansowania. Istnieją również zagrożenia dla kupujących.
Jaki jest przykład kredytu hipotecznego wraparound?
Na przykład, S, który ma 70 000 dolarów kredytu hipotecznego na swoim domu, sprzedaje swój dom B za 100 000 dolarów. B wpłaca 5 000 dolarów zaliczki i pożycza 95 000 dolarów na nową hipotekę. Ta hipoteka “owija się” wokół istniejącej hipoteki w wysokości $70,000, ponieważ nowy pożyczkodawca będzie dokonywał płatności na starej hipotece.
Czy hipoteki typu wrap-around są legalne?
Wraparound mortgages are ogólnie uważane za legalne. Jednak są one rzadziej stosowane na rynku nieruchomości ze względu na kilka czynników. Jednym z tych istotnych czynników jest coraz częstsze umieszczanie klauzul “due on sale” w wielu umowach hipotecznych.
Jaka jest główna cecha kredytu wraparound??
Najważniejsze informacje
Wraparound hipoteczne są używane do refinansowania nieruchomości i są młodsze pożyczki, które obejmują bieżącą notatkę na nieruchomości, plus nowy kredyt na pokrycie ceny zakupu nieruchomości. Wraparounds są formą finansowania wtórnego i sprzedawcy, gdzie sprzedawca posiada zabezpieczony weksel.
Co to znaczy “wrap around”??
1 : made to be wrapped around something and especially the body spódnica wraparound. 2a: ukształtowany, aby podążać za konturem, zwłaszcza: wykonany, aby zakrzywić się od przodu wokół do boku wraparound okulary słoneczne wraparound tarasy. b : rozciągający się na boki aż do najdalszych granic pola widzenia a wraparound movie screen.
Kto jest odpowiedzialny za podstawowe pożyczki, gdy tworzona jest “wraparound”??
W ramach wrapu, sprzedawca przyjmuje zabezpieczony weksel od kupujący dla kwoty należnej na bazowej hipotece plus kwota do pozostałego salda pieniędzy na zakup. Nowy nabywca dokonuje miesięcznych płatności na rzecz sprzedawcy, który jest następnie odpowiedzialny za dokonywanie płatności na rzecz bazowego (bazowych) właściciela hipoteki.
Czy można zawinąć kredyt FHA?
Ponieważ większość kredytów hipotecznych, z wyjątkiem kredytów FHA i VA, nie jest możliwa do przejęcia, Sprzedawcy używają wrap-around, aby obejść to ograniczenie. Sprzedawca zapewnia Ci wtórną hipotekę, zwykle o wyższej stopie procentowej niż jego własna. On następnie owija ją wokół swojej głównej hipoteki.