Jak duży kredyt hipoteczny mogę uzyskać z moimi dochodami?
Na jaki dom mogę sobie pozwolić w oparciu o moją pensję?
Dobrą zasadą jest to, że twoja całkowita hipoteka powinna być nie więcej niż 28% miesięcznego dochodu przed opodatkowaniem. Możesz to znaleźć mnożąc swój dochód przez 28, a następnie dzieląc to przez 100.
Co to jest zasada 28 36?
Krytyczna liczba dla kupujących dom
Jednym ze sposobów, aby zdecydować, jak wiele z dochodu powinny iść w kierunku swojej hipoteki jest użycie 28/36 zasady. Zgodnie z tą zasadą, Twoja spłata kredytu hipotecznego nie powinna być większa niż 28% Twojego miesięcznego dochodu przed opodatkowaniem i 36% Twojego całkowitego zadłużenia. Jest to również znane jako stosunek długu do dochodu (DTI).
Jak bardzo dom może sobie pozwolić, jeśli robię 6000 miesięcznie?
Na jaki dom Cię stać?
| Miesięczny dochód przed opodatkowaniem | Pozostały dochód po spłacie średniego miesięcznego zadłużenia | Maksymalna miesięczna spłata kredytu hipotecznego (łącznie z podatkami od nieruchomości i ubezpieczeniem) przy zastosowaniu zasady 36% |
|---|---|---|
| $5,000 | $4,400 | $1,200 |
| $6,000 | $5,400 | $1,560 |
| $7,000 | $6,400 | $1,920 |
| $8,000 | $7,400 | $2,280 |
Czy mogę uzyskać kredyt hipoteczny 7 razy moja pensja?
Popularny kredytodawca hipoteczny, Habito, wprowadził nowy produkt hipoteczny, w którym można pożyczyć do 7-krotności rocznego dochodu, przekraczając maksymalny stosunek kredytu do dochodu, który większość banków może rozciągnąć na.
Czy mogę pożyczyć 5-krotność mojej pensji?
Tak, to jest możliwe. Chociaż standardowa wielokrotność dochodu preferowana przez większość kredytodawców jest poniżej tego, z przeciętną można pożyczyć stojąc na 4-4.5 razy twój roczny dochód.
Ile trzeba mieć dochodu, żeby kupić dom za 500000$?
Dochód potrzebny do zakwalifikowania się do kredytu hipotecznego o wartości 500 tys. dolarów
Dobrą zasadą jest to, że maksymalny koszt domu powinien być nie większy niż 2.5 do 3 razy twój całkowity roczny dochód. Oznacza to, że jeśli chciałeś kupić dom o wartości 500 tys. dolarów lub zakwalifikować się do kredytu hipotecznego o wartości 500 tys. dolarów, twoje minimalne wynagrodzenie powinno spaść między $165K a $200K.
Jaką hipotekę mogę sobie pozwolić na 80k pensji?
Tak więc, jeśli zarabiasz 80.000 dolarów rocznie, powinieneś patrzeć na domy wyceniane między $240,000 do $320,000. Możesz dalej ograniczyć ten zakres przez obliczenie wygodnej miesięcznej płatności hipotecznej. Aby to zrobić, weź swój miesięczny dochód po opodatkowaniu, odejmij wszystkie obecne płatności za dług, a następnie pomnóż tę liczbę przez 25%.