Czy warto refinansować?
Co to jest refinansowanie kredytu hipotecznego?
Co to jest refinansowanie kredytu hipotecznego? Refinansowanie kredytu hipotecznego oznacza renegocjowanie istniejącej umowy kredytu hipotecznego. Możesz to zrobić, aby skonsolidować długi, lub możesz użyć kapitału własnego w nieruchomości, aby zwiększyć kwotę pożyczki hipotecznej dla dużych wydatków.
Co nie jest dobrym powodem do refinansowania?
Jednym z pierwszych powodów, aby uniknąć refinansowania jest to, że potrzeba zbyt wiele czasu, aby odzyskać koszty zamknięcia nowej pożyczki. Ten czas jest znany jako okres break-even lub liczba miesięcy, aby osiągnąć punkt, w którym zaczynasz oszczędzać. Pod koniec okresu opłacalności, w pełni wyrównujesz koszty refinansowania.
Czy refinansowanie szkodzi twojemu kredytowi?
Refinansowanie zaszkodzi trochę twojej ocenie kredytowej na początku, ale może faktycznie pomóc w dłuższej perspektywie. Refinansowanie może znacznie obniżyć kwotę zadłużenia i/lub miesięczną płatność, a kredytodawcy lubią widzieć oba te. Twój wynik zazwyczaj spadnie o kilka punktów, ale może się odbić w ciągu kilku miesięcy.
Jak długo trwa refinansowanie pożyczki?
Refinansowanie zazwyczaj trwa 30 do 45 dni do ukończenia. Nikt jednak nie będzie w stanie powiedzieć ci dokładnie, jak długo potrwa twój. Wyceny, inspekcje i inne usługi wykonywane przez osoby trzecie mogą opóźnić proces.
Czy warto refinansować, aby zaoszczędzić $100 miesięcznie?
Oszczędzając 100 dolarów miesięcznie, odzyskanie kosztów zamknięcia zajęłoby ci 40 miesięcy – więcej niż 3 lata. Więc refinansowanie może być warte, jeśli planujesz zostać w domu przez 4 lata lub więcej. Ale jeśli nie, refinansowanie prawdopodobnie kosztowałoby cię więcej niż zaoszczędziłbyś.
Czy to dobry czas na refinansowanie mojego domu 2022?
Prawdą jest, że rok 2022 raczej nie będzie oferował takich samych możliwości jak 2020 i 2021, ten rok będzie nadal dobrym czasem na refinansowanie dla milionów właścicieli domów. Record levels of homeowner equity mean cash-out refinances are also on the table for many people.
Czy lepiej refinansować, czy po prostu zapłacić dodatkowy kapitał?
Zazwyczaj lepiej jest dokonać dodatkowych płatności, gdy:
Jeśli nie możesz obniżyć istniejącego oprocentowania kredytu hipotecznego, refinansowanie prawdopodobnie nie będzie miało sensu. W tym przypadku, dopłacanie do kredytu hipotecznego to lepszy sposób na obniżenie kosztów odsetek i szybszą spłatę kredytu. Chcesz szybciej posiadać swój dom.