Czy można złożyć więcej niż 10% na kredyt FHA?
Jakie są wady kredytu FHA??
Kredyt FHA: Cons
- Dodatkowy koszt – premia za ubezpieczenie hipoteczne (MIP) z góry 2.25% wartości kredytu. …
- Maksymalna cena domu jest ustalana przez FHA.
- Stopy procentowe są wyższe niż w przypadku konwencjonalnych pożyczek (w oparciu o złagodzone wymagania dotyczące kwalifikowalności kredytobiorcy)
Jak długo trwa uzyskanie zatwierdzenia dla pożyczki FHA?
około 45 dni
Pożyczki FHA zajmują mniej więcej tyle samo czasu, aby być przetwarzane jako konwencjonalne lub VA pożyczki, około 45 dni. To obejmuje cały proces, od wniosku kredytowego do ostatecznego zatwierdzenia i zamknięcia.
Czy dobrze jest dostać kredyt FHA?
Ogólnie rzecz biorąc, Pożyczki FHA mogą być dobrym rozwiązaniem, jeśli masz mniej pieniędzy odłożonych na zaliczkę i/lub masz poniżej średniej punktacji kredytowej.
Jaki jest wskaźnik zadłużenia do dochodu dla kredytów FHA??
43%
Wymóg dotyczący wskaźnika zadłużenia do dochodu FHA
W przypadku FHA, generalnie wymagane jest, aby wskaźnik DTI wynosił 43% lub mniej, choć różni się w zależności od wyniku kredytowego. Aby być bardziej szczegółowe, twój front-end DTI (miesięczne płatności hipotecznych tylko) powinny być 31% lub mniej, a twój back-end DTI (wszystkie miesięczne płatności zadłużenia) powinny być 43% lub mniej.
Jakiego dochodu potrzebuję dla kredytu hipotecznego na 100 tys?
Musisz zrobić $37,003 rocznie by móc sobie pozwolić na kredyt hipoteczny w wysokości 100 tys. Bazujemy na dochodach potrzebnych na 100k hipotecznych na płatności, która jest 24% miesięcznego dochodu. W twoim przypadku, twój miesięczny dochód powinien wynosić około $3,084. Miesięczna rata przy kredycie hipotecznym za 100 tysięcy wynosi 740 dolarów.
Jak długo płaci się PMI przy kredycie FHA??
Kredyty FHA nie obciążają PMI. Zamiast tego, wymagają one MIP, własnej marki FHA składki ubezpieczeniowej od kredytów hipotecznych. Nowoczesne pożyczki FHA wymagają MIP przez cały okres trwania pożyczki, chyba że umieścisz 10 procent lub więcej w dół. W tym przypadku odchodzą one po 11 lat.
Dlaczego sprzedawcy nie chcą kredytów FHA?
Powody, dla których sprzedający nie lubią kredytów FHA
Oba powody mają do czynienia z surowymi wytycznymi nałożonymi, ponieważ pożyczki FHA są pożyczkami ubezpieczonymi przez rząd. Dla jednego, jeśli dom zostanie wyceniony na mniej niż uzgodniona cena, sprzedawca musi obniżyć cenę sprzedaży, aby dopasować ją do wycenionej ceny, lub umowa upadnie.