Czy mogę uzyskać pożyczkę FHA w NJ?
Co to jest zasada 100 mil dla FHA?
Przeniesienie pracy i zasada 100 mil FHA
Zasada 100 mil FHA pozwala kupującemu zachować swój kredyt FHA na poprzednim miejscu zamieszkania i sfinansować inny dom z innym kredytem hipotecznym FHA. Aby uzyskać kolejny kredyt hipoteczny FHA bez sprzedaży drugiego domu, kupujący musi: Przenieść się z powodu związanego z zatrudnieniem.
Czym jest FHA w NJ?
W 1934 r Federalna Administracja Mieszkaniowa (FHA) została założona, aby pomóc poprawić i ustabilizować rynek mieszkaniowy, a także chronić zatwierdzonych przez FHA kredytodawców przed niedotrzymaniem zobowiązań przez kredytobiorcę. FHA ułatwia szerokiemu gronu kredytobiorców zakwalifikowanie się do pożyczek poprzez ubezpieczenie pożyczek udzielanych przez kredytodawców.
Co to jest pożyczka jumbo w NJ 2022?
W tych hrabstwach New Jersey, pożyczka jumbo to wszystko co jest większe niż $424,100. Obszary stropowe: Ze względu na wyższe ceny domów, limit pożyczki wynosi $636,150 w następujących hrabstwach: Bergen, Essex, Hudson, Hunterdon, Middlesex, Monmouth, Morris, Ocean, Passaic, Somerset, Sussex i Union.
Jaki musi być Twój wynik kredytowy, aby kupić dom w New Jersey?
Aby kupić dom w New Jersey, musisz mieć dobry kredyt – co najmniej 620 dla kredytu konwencjonalnego lub 580 dla kredytu FHA.
Jakie są zalety i wady kredytu FHA?
Plusy i minusy pożyczek FHA
| Plusy kredytu FHA | Wady kredytu FHA |
|---|---|
| Możesz zakwalifikować się z większym zadłużeniem niż w przypadku konwencjonalnej pożyczki | Nie będziesz miał tak dużej siły pożyczkowej ze względu na limity pożyczek FHA |
| Możesz kupić dom dwu- lub czteroczęściowy z zaliczką tak niską jak 3.5% | Nie można użyć kredytu FHA do sfinansowania drugiego domu lub nieruchomości inwestycyjnej |
Jakie są wymagania, aby kupić dom w NJ?
Większość kredytodawców hipotecznych wymaga zaliczka w wysokości co najmniej 3%. Minimalna zaliczka zależy od wyniku kredytowego. jeśli masz wynik 720 lub wyższy, minimalna zaliczka wyniesie 10%. Pożyczki na zakup domu w NJ z wynikiem kredytowym powyżej 580 wymagają 3.5% zaliczki.
Czym jest kredyt konwencjonalny a czym FHA??
Kredyt FHA ma mniej restrykcyjne kwalifikacje w porównaniu do kredytu konwencjonalnego, który nie jest wspierany przez agencję rządową. Musisz mieć wyższy wynik kredytowy, niższy stosunek długu do dochodu (DTI) i wyższą zaliczkę, aby zakwalifikować się do konwencjonalnej pożyczki.