Czy lepiej jest przekształcić czy spłacić kapitał??
Czy przekształcenie jest dobrym pomysłem?
Jeśli masz zaoszczędzone pieniądze lub otrzymujesz dar pieniężny lub spadek, przekształcenie kredytu hipotecznego jest doskonałym sposobem na inwestowanie w kapitał domowy przy jednoczesnym zachowaniu większej części swoich dochodów każdego miesiąca. Chcesz obniżyć miesięczne płatności. Przekształcając swoją hipotekę, zmniejszysz kapitał pożyczki i obniżysz wysokość miesięcznych płatności.
Co się dzieje, gdy przekształcasz pożyczkę?
Przekształcenie kredytu hipotecznego lub przekształcenie kredytu ma miejsce, gdy kredytobiorca dokonuje dużej, zryczałtowanej płatności na rzecz głównego salda swojego kredytu hipotecznego, a kredytodawca z kolei dokonuje reamortyzacji kredytu. To znaczy, że Twoja pożyczka jest zmniejszona, aby odzwierciedlić nowe saldo.
Czy przekształcenie kredytu hipotecznego kosztuje?
Większość kredytodawców pobiera opłatę w wysokości 150 do 500 dolarów za przetwarzanie dokumentów przekształcenia, co jest znacznie tańsze niż 2% do 6% kwoty pożyczki, którą zwykle płacisz za pełną refinansowania. Nie musisz się przekwalifikowywać na nową kwotę pożyczki.
Czy wszyscy pożyczkodawcy pozwalają na przekształcenie?
Nie wszystkie rodzaje pożyczek kwalifikują się do przekształcenia; na przykład, Federal Housing Administration (FHA) i Dept. Pożyczki dla weteranów (VA) nie mogą być przekształcone. Dodatkowo, nie wszyscy pożyczkodawcy i serwisanci oferują usługi przekształcenia, więc najlepiej jest zapytać o to bezpośrednio u siebie.
Jaka jest różnica między przekształceniem a refinansowaniem??
Przekształcenie zmienia saldo pożyczki po zapłaceniu dużej kwoty, tworząc niższą miesięczną płatność. Refinansowanie to ubieganie się o nowy kredyt, który zastąpi stary kredyt hipoteczny, często na lepszych warunkach, takich jak niższe odsetki.
Czy milionerzy spłacają swój dom?
Większość spłaciła swoje kredyty hipoteczne. W 2020 roku 58% państwowych milionerów kapitałowych posiadało swoje domy wolne i czyste. W całym kraju nastąpił dramatyczny wzrost liczby Kalifornijczyków, którzy spłacili swoje kredyty hipoteczne, z 1.6 milionów gospodarstw domowych w 2000 roku do 2.4 miliony w 2020 r.
Ile razy mogę przekształcić kredyt hipoteczny?
Musisz dokonać co najmniej dwóch kolejnych miesięcznych płatności w obecnej wysokości, zanim pożyczka może zostać przekształcona. Z przekształceniem może wiązać się niewielka opłata (zazwyczaj około $250). Zazwyczaj nie ma limitu na to, ile razy ktoś może przekształcić swoją pożyczkę.