Czy FHA liczy odroczone pożyczki studenckie?
Czy pożyczki studenckie zostaną przedłużone do 2022 roku?
Dzisiaj, U.S. Departament Edukacji (Departament) ogłosił ostateczne przedłużenie pauzy w spłacie kredytów studenckich, odsetek i kolekcji do 31 grudnia 2022 r.2 dni temu
Czy kredyty studenckie są wliczane do wskaźnika zadłużenia do dochodu dla kredytów hipotecznych??
Spłaty kredytu studenckiego są wliczane do wskaźnika zadłużenia do dochodu, gdy ubiegasz się o inne rodzaje kredytów, i mogą wpływać na zdolność do zaciągania nowych długów, zwłaszcza kredytów hipotecznych.
Czy FHA stosuje spłatę opartą na dochodach w przypadku kredytów studenckich??
Cześć Turi, FHA nie zezwala na REPAYE lub jakikolwiek plan płatności oparty na dochodach. Najlepszą opcją jest konwencjonalna pożyczka Fannie Mae, która pozwoli na dowolną płatność, o ile pożyczki są w stanie spłacać. REPAYE jest jak najbardziej w porządku.
Jaki jest wskaźnik zadłużenia do dochodu dla kredytów FHA??
43%
Wymagany wskaźnik zadłużenia do dochodu FHA
Z FHA, jesteś ogólnie wymagane, aby mieć DTI z 43% lub mniej, choć różni się to w zależności od wyniku kredytowego. Aby być bardziej szczegółowym, twój front-end DTI (tylko miesięczne płatności hipoteczne) powinien wynosić 31% lub mniej, a twój back-end DTI (wszystkie miesięczne płatności zadłużenia) powinien wynosić 43% lub mniej.
Czy kredyty studenckie liczą się jako zadłużenie przy zakupie domu?
Dla celów tego obliczenia, Spłaty zadłużenia to regularne płatności, które jesteś zobowiązany wykonać, aby spłacić pieniądze, które pożyczyłeś. Obejmują one kredyty studenckie, kredyty samochodowe, zadłużenie na kartach kredytowych i kredyty hipoteczne, na przykład. Inne miesięczne wydatki, takie jak media i rachunki spożywcze, nie są zawarte w tym obliczeniu.
Jakie są nowe wytyczne FHA?
Ważne wytyczne FHA dla kredytobiorców
- Wynik FICO® co najmniej 580 = 3.5% zaliczki.
- Wynik FICO® pomiędzy 500 a 579 = 10% zaliczki.
- MIP (Mortgage Insurance Premium ) jest wymagany.
- Stosunek zadłużenia do dochodu < 43%.
- Dom musi być głównym miejscem zamieszkania kredytobiorcy.
- Kredytobiorca musi mieć stały dochód i dowód zatrudnienia.
Czy można uzyskać kredyt FHA będąc na studiach?
Kredytodawcy ci są skłonni udzielać kredytów mieszkaniowych FHA z niższymi zaliczkami z powodu gwarancji rządowej. W przeciwieństwie do konwencjonalnych kredytów hipotecznych, możesz być w stanie zabezpieczyć kredyt jako student z tak mało jak 3.5% ceny zakupu, aby umieścić jako zaliczkę.