Co sprawia, że jesteś zatwierdzony do pożyczki FHA?
Czy trudno jest uzyskać zatwierdzenie pożyczki FHA?
Pożyczka FHA wymaga tylko 3.5% zaliczki, 43% stosunek długu do dochodu i 580 punktów kredytowych. Właściwie, możesz ubiegać się o kredyt FHA z wynikiem kredytowym tak niskim jak 500. Ale jeśli Twój wynik kredytowy jest pomiędzy 500 a 579, wtedy będziesz potrzebował co najmniej 10% na zaliczkę.
Co to znaczy “zatwierdzony do FHA”??
Kredyt FHA jest ubezpieczony przez Federalną Administrację Mieszkaniową i chroni kredytodawców przed ryzykiem finansowym. Kredytodawcy muszą spełnić pewne kryteria, aby ich kredyty zostały określone jako “zatwierdzone przez FHA”, po czym FHA zabezpiecza pożyczki udzielane przez kredytodawcę w przypadku, gdy kredytobiorca nie wywiązuje się z obowiązku spłaty kredytu hipotecznego.
Jak długo trwa zatwierdzenie kredytu FHA??
Czas oczekiwania na kredyt FHA jest taki sam jak w przypadku kredytów konwencjonalnych lub VA, około 45 dni. To obejmuje cały proces, od wniosku kredytowego do ostatecznego zatwierdzenia i zamknięcia.
Jak często odmawia się kredytu FHA??
Jak często underwriterzy odmawiają udzielenia pożyczki? Underwriterzy odmawiają pożyczek około 9% czasu. Najczęstszym powodem odmowy jest zbyt duże zadłużenie kredytobiorcy, ale nawet niekompletny pakiet kredytowy może doprowadzić do odmowy.
Jaki wynik kredytowy jest potrzebny dla FHA?
580 i wyżej
Pożyczka FHA wymaga minimum 3.5% zaliczki przy ocenie kredytowej wynoszącej 580 i wyżej. Jeśli możesz wpłacić 10% zaliczki, Twój wynik kredytowy może być w zakresie 500 – 579. Rocket Mortgage® wymaga minimalnej oceny kredytowej 580 dla pożyczek FHA.
Dlaczego sprzedawcy nie chcą pożyczek FHA?
Powody, dla których sprzedający nie lubią kredytów FHA
Oba powody mają związek z surowymi wytycznymi nałożonymi, ponieważ kredyty FHA są kredytami ubezpieczonymi przez rząd. Dla jednego, jeśli dom jest wyceniony na mniej niż uzgodniona cena, sprzedawca musi obniżyć cenę sprzedaży, aby dopasować wycenioną cenę, lub umowa upadnie.
Co nie przejdzie kontroli FHA?
Ogólna struktura nieruchomości musi być w wystarczająco dobrym stanie, aby zapewnić bezpieczeństwo jej mieszkańcom. Oznacza to, że poważne uszkodzenia strukturalne, przecieki, wilgoć, gnicie lub uszkodzenia spowodowane przez termity może spowodować, że nieruchomość nie przejdzie kontroli. W takim przypadku należy dokonać napraw, aby kredyt FHA mógł ruszyć do przodu.